樓市低潮期中介員工實(shí)錄：月入過(guò)萬(wàn)很美很遙遠(yuǎn)

每經(jīng)記者  吳豐恒  發(fā)自北京

    眾所周知，房產(chǎn)中介收入主要依靠提成，通常每賣(mài)出去一套房，傭金最高可以上萬(wàn)元。不過(guò)，沒(méi)有業(yè)績(jī)的時(shí)候，他們微薄的收入甚至達(dá)不到北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

    在某些時(shí)候，“一個(gè)月拿到手里的，實(shí)際只有七八百。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)年世紀(jì)加盟店員工王華明說(shuō)。雖然的確有中介能夠賺到錢(qián)，不過(guò)，“這樣的人很少。”

    在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)年世紀(jì)、易家信和等加盟店里，“臥底”的《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在與大量中介員工的日常交往中了解到，作為普通員工，他們的生活環(huán)境、生活質(zhì)量其實(shí)并不高。

曬中介收入

    2010年，王華明加入了21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，和那些主動(dòng)進(jìn)入房地產(chǎn)中介行業(yè)的人們比起來(lái)，王華明其實(shí)是一個(gè)  “另類(lèi)”，“不是我自己選擇的，我父親在北京開(kāi)小賣(mài)部，和林全認(rèn)識(shí)，這樣就過(guò)來(lái)了。”王華明說(shuō)。

    然而，做中介以后，王華明拿到的薪水并不如想象中那么高。來(lái)到21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的前3個(gè)月里，王華明前兩個(gè)月收入均不到1000元，第三個(gè)月有了業(yè)績(jī)后，才超過(guò)了1000元。

    現(xiàn)在，工作了幾個(gè)月，作出的業(yè)績(jī)達(dá)到“跳點(diǎn)”后，王華明的底薪才升到了1500元。加上業(yè)績(jī)提成，“平均下來(lái)每個(gè)月兩三千元。”不過(guò)，“春節(jié)后，工資按天開(kāi)，一天50元。加上一些扣罰，一個(gè)月拿到手里的，實(shí)際只有七八百。”王華明說(shuō)。

    20歲的朱軍是陜西人，與記者一起進(jìn)入21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)。在來(lái)這家公司之前，朱軍在寶雞某房地產(chǎn)中介公司工作過(guò)半年。在那里，底薪也只有1000元，如果當(dāng)月沒(méi)有業(yè)績(jī)，加上各種扣罰，拿到七八百元也比較正常。

    不過(guò)，的確也有做出業(yè)務(wù)，特別是銷(xiāo)售業(yè)務(wù)好的員工能獲得高收入，“陳平一個(gè)人的提成就相當(dāng)于開(kāi)陽(yáng)里一個(gè)店十多個(gè)人收入。”王華明說(shuō)。由于業(yè)績(jī)做得好，陳平升職為萬(wàn)年世紀(jì)的業(yè)務(wù)經(jīng)理才不久。

    實(shí)際上，中介公司的營(yíng)業(yè)收入主要依靠從客戶(hù)那里抽取傭金。租出去一套房，公司提取一個(gè)月房租作為傭金；賣(mài)出去一套房，公司提取房屋成交價(jià)格的2%~3%作為傭金。

    每成交一筆業(yè)務(wù)，公司會(huì)根據(jù)員工在房源、鑰匙、帶戶(hù)、成交等方面作出的不同貢獻(xiàn)，按照事先制定的標(biāo)準(zhǔn)，給予員工總傭金中10%~40%不等的提成。

    王華明告訴記者，在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)年世紀(jì)等4個(gè)加盟店的40多名員工中，“有人每個(gè)月平均下來(lái)，收入都能夠上萬(wàn)元，但這樣的人很少。”王華明羨慕地說(shuō)。

為省錢(qián)而奮斗

    在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)暗訪的第二天，記者就住進(jìn)了公司統(tǒng)一租的集體宿舍。它是一套隔成多個(gè)小房間的住宅，每個(gè)小房間只有七八平方米，放置著一個(gè)上下鋪的床位。住宿舍并不是免費(fèi)的，每一個(gè)床位，員工每月要付350元的租金。

    “我特別留意了一下，我們公司在這里住了9個(gè)人。”與記者住在同一宿舍的員工王強(qiáng)說(shuō)。這9個(gè)人中，包括人事經(jīng)理林丹，她在廚房里撘了一張床，就成了臥室。“在這里住的人多，經(jīng)理讓她過(guò)來(lái)，協(xié)調(diào)公司里的人和其他人的關(guān)系。”王強(qiáng)告訴記者。

    朱軍沒(méi)有住到公司的集體宿舍，他花去三百多元錢(qián)在公司附近租了一個(gè)地下室單間，這個(gè)單間沒(méi)有窗戶(hù)，大小只有六七平方米，剛好能擺下一張床、一張桌子。衛(wèi)生間、廚房均為公用。

    “做這一行，你會(huì)見(jiàn)識(shí)到許多真正有錢(qián)的人。”業(yè)務(wù)經(jīng)理陳平對(duì)記者說(shuō)。不過(guò)，財(cái)富對(duì)普通員工而言，更多的只是可望而不可及。收入減去生活開(kāi)支，朱軍幾乎每月都沒(méi)有結(jié)余。他所有的家當(dāng)中，最值錢(qián)的是一個(gè)花去“三四百元”買(mǎi)的DVD機(jī)。

    每逢下班或者放假，朱軍就用DVD機(jī)放一首《哥唱的是寂寞》。他情不自禁地用他那極具特色的陜西腔調(diào)，節(jié)奏鏗鏘地唱著，“我想有個(gè)家，家里有個(gè)她，就算做點(diǎn)熱面湯吃著比啥都香。可是哥沒(méi)有房啊，房?jī)r(jià)它天天漲，省吃?xún)€用好幾年首期還是湊不上……”

    每月多省一點(diǎn)錢(qián)更現(xiàn)實(shí)。可以早上餓著肚子，中午花一元五毛在路邊攤買(mǎi)兩個(gè)包子，晚上花4元錢(qián)買(mǎi)一桶泡面，與記者住在同一個(gè)宿舍的范海，每天花在吃飯上的錢(qián)，五六元就可以解決。（文中人名均為化名）

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