張楠之：應(yīng)給民眾一個(gè)買得起房的希望

張楠之

        昨天有媒體報(bào)道稱，上海市常務(wù)副市長(zhǎng)楊雄19日在上海市  “兩會(huì)”港澳委員座談會(huì)上談  “房產(chǎn)稅”、“限購(gòu)令”等熱點(diǎn)話題，并稱“為永遠(yuǎn)買不起房的市民提供廉租房”。

        乍一看，“為永遠(yuǎn)買不起房的市民提供廉租房”是個(gè)令人心動(dòng)的口號(hào)。但是細(xì)想之下卻讓人疑惑，誰(shuí)是“永遠(yuǎn)買不起房的市民”？如何認(rèn)定一個(gè)人“永遠(yuǎn)買不起房”？誰(shuí)、哪個(gè)部門或機(jī)構(gòu)有權(quán)力、有資格認(rèn)定一個(gè)人“永遠(yuǎn)買不起房”？如果一個(gè)人被認(rèn)定20年后能夠買得起房，但現(xiàn)在卻收入微薄、無(wú)處居住，那么，廉租房政策能否覆蓋他么？

        答案是顯而易見的。沒有人能夠認(rèn)定別人“永遠(yuǎn)買不起房”，或許有人確實(shí)辛辛苦苦一輩子都買不起房，但正常的社會(huì)必須給每一個(gè)生活在其中的人一個(gè)買得起房的希望。如果一個(gè)人剛剛踏入社會(huì)，就被注定無(wú)論多么努力，都不可能買到一套屬于自己的房子，那么，不是房?jī)r(jià)高得太離譜，就是社會(huì)的某些制度存在嚴(yán)重問(wèn)題。如果有相當(dāng)數(shù)量的人沒有這種希望，那么，這是個(gè)人的悲哀，也是社會(huì)的悲哀。

        實(shí)際上，這句話之所以引起這么多人關(guān)注，還在于很多人從中聽到了諷刺的意味，聽到了身居高位者對(duì)低收入人群的諷刺——你“永遠(yuǎn)買不起房”?！坝肋h(yuǎn)”一詞，讓這句看上去是給人溫暖的話語(yǔ)，卻對(duì)那些低收入者敏感的心理造成巨大的傷害。

        “永遠(yuǎn)買不起房”也就意味著永遠(yuǎn)不會(huì)退出廉租房市場(chǎng)，如果相應(yīng)的政策也按此標(biāo)準(zhǔn)制定，也就意味著退出機(jī)制的缺失。但是，住上了廉租房就等于永遠(yuǎn)沒有機(jī)會(huì)發(fā)家致富了嗎？如果將來(lái)富有了，之前租住的廉租房如何退出呢？難道可以永遠(yuǎn)住下去？

        廉租房的保障對(duì)象顯然不能是無(wú)法認(rèn)定的“永遠(yuǎn)買不起房”的人，而應(yīng)是現(xiàn)階段無(wú)力購(gòu)房的低收入者。并且，廉租房的租賃規(guī)則中也必須制定相應(yīng)的退出機(jī)制，當(dāng)租住者的收入達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠買得起自有住房時(shí)，其就必須退出，將房子租給更需要的人。

        所以，這句“為永遠(yuǎn)買不起房的市民提供廉租房”應(yīng)該修改成“永遠(yuǎn)為買不起房的市民提供廉租房”?！坝肋h(yuǎn)”一詞放置的位置不同，不僅意思完全不同，其中所體現(xiàn)出來(lái)的對(duì)低收入者的感情也不同。前者溫情背后透著冷漠，后者則是實(shí)實(shí)在在的關(guān)懷。當(dāng)然，做一些實(shí)實(shí)在在的事，比說(shuō)一些漂亮的話更有用。但是，如果說(shuō)一些看起來(lái)漂亮實(shí)則冷漠的話，則無(wú)異于往低收入群體的傷口上撒鹽，傷了低收入者的心。而讓買不起房的市民住上廉租房，和讓所有人都有一個(gè)買得起房的希望，顯然都是一個(gè)城市管理者不可推卸的責(zé)任。



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