世聯(lián)地產(chǎn)凈利翻番險(xiǎn)資大撤退

每經(jīng)記者  王炯業(yè)

        素有“蘇寧電器”第二美名的世聯(lián)地產(chǎn)  （002285，收盤價(jià)54.30元）今日（3月26日）發(fā)布了上市以來的第一份年報(bào)，與一般企業(yè)不同的是，年報(bào)開頭便是董事長(zhǎng)熱情洋溢的致股東信，這在上市公司中較為罕見。但與之成鮮明對(duì)比的是，眾多上市之初持有世聯(lián)地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)卻在短短幾個(gè)月內(nèi)大批撤離。

年報(bào)中董事長(zhǎng)發(fā)股東信

        世聯(lián)地產(chǎn)2009年年報(bào)顯示，公司去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入73828.88萬元，同比增長(zhǎng)44.41%，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)15083.19萬元，同比增長(zhǎng)119.73%；每股收益1.41元，同比增長(zhǎng)104.35%；凈資產(chǎn)收益率達(dá)到29.39%。

        世聯(lián)地產(chǎn)的董事長(zhǎng)陳勁松在年報(bào)正文的開頭便寫道：“擺在諸位面前的是世聯(lián)地產(chǎn)上市后的第一份年報(bào)，希望這個(gè)成績(jī)單能夠令大家滿意。世聯(lián)地產(chǎn)不是一家開發(fā)企業(yè)，是房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，是輕資產(chǎn)人力型的市場(chǎng)服務(wù)企業(yè)。對(duì)于世聯(lián)地產(chǎn)這樣的上市剛剛半年，A股市場(chǎng)無同業(yè)參照，市場(chǎng)環(huán)境也并不穩(wěn)定的公司，我認(rèn)為有責(zé)任和義務(wù)向股東匯報(bào)我們對(duì)未來的基本想法，包括我們對(duì)所從事行業(yè)的認(rèn)識(shí)，這也是世聯(lián)股東應(yīng)該享有的基本權(quán)益。”

        同時(shí)陳勁松對(duì)于公司上市以來面臨的壓力也進(jìn)行了這樣的闡述：“尤其是2010年我們面臨的壓力主要來自于，其一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，尤其是成交量階段性的銳減；其二、超募資金面對(duì)著多種可能的機(jī)會(huì)或者是誘惑；其三、主營(yíng)業(yè)務(wù)快速成長(zhǎng)的基礎(chǔ)投入需要時(shí)間來產(chǎn)生效益。”

        一位私募人士表示，世聯(lián)地產(chǎn)字字句句表達(dá)了對(duì)于公司股東的尊敬，關(guān)心，同時(shí)指出自己面臨的不足，這在上市企業(yè)中是難能可貴的。

機(jī)構(gòu)大幅撤退

        然而與董事長(zhǎng)陳勁松熱情以待相背離的，卻是機(jī)構(gòu)大幅度撤離世聯(lián)地產(chǎn)。年報(bào)顯示，世聯(lián)地產(chǎn)前十大流通股股東中，機(jī)構(gòu)投資者只有青島國(guó)新航投資管理有限公司和云南云電財(cái)金管理有限公司，其余全部為自然人。

        值得注意的是，世聯(lián)地產(chǎn)2009年三季末前十大流通股股東中，卻有著眾多的機(jī)構(gòu)，其中保險(xiǎn)公司有泰康人壽旗下三款產(chǎn)品；長(zhǎng)江養(yǎng)老保險(xiǎn)上海企業(yè)年金過渡計(jì)劃持股18萬股。此外，還有一些其他機(jī)構(gòu)，如云南云電財(cái)金管理有限公司持有22萬股。

        其實(shí)，從上交所披露的盤后數(shù)據(jù)也可看出一點(diǎn)線索，自從2009年9月30日之后，世聯(lián)地產(chǎn)就屢屢遭受機(jī)構(gòu)的拋售，2009年10月13日，一家機(jī)構(gòu)賣出278萬元，10月19日，又有一家機(jī)構(gòu)賣出1386萬元。11月16日，機(jī)構(gòu)再次賣出440萬元。

        上述私募人士指出，由于泰康人壽持股最多，且泰康人壽明顯是減持了世聯(lián)地產(chǎn)，所以這些拋售席位很可能就是泰康人壽。



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